Split <\/a>steht ein Wohngeb\u00e4ude zum Verkauf, das eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit darstellt \u2013 sei es als ger\u00e4umiges Familienhaus oder als Investition mit hohem Renditepotenzial. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke, ein Lebensmittelgesch\u00e4ft und eine B\u00e4ckerei, was den Alltag komfortabel und praktisch macht. <\/p>\n\nObjektbeschreibung<\/h3>\n\n
Das Geb\u00e4ude ist Teil eines Doppelhauses und besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stockwerk, die alle mit einem eingerichtetem Treppenhaus verbunden sind. Das Geb\u00e4ude befindet sich auf einem separaten Grundst\u00fcck von fast 400 qm. Alle Etagen sind vollst\u00e4ndig eingerichtet und wurden bislang f\u00fcr kurzfristige Vermietungen genutzt. Ein gro\u00dfer Vorteil dieser Immobilie ist die M\u00f6glichkeit einer Wohnungseigentumsbegr\u00fcndung (Teilung in einzelne Wohneinheiten), wodurch sich ihr Wert und ihre Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Investoren zus\u00e4tzlich erh\u00f6hen. <\/p>\n\n
Aufteilung nach Etagen<\/h3>\n\n
Das Untergeschoss mit separatem Eingang und Zugang \u00fcber eine Au\u00dfentreppe umfasst 50 qm und kann als eigenst\u00e4ndige Wohneinheit oder Ferienwohnung mit 1 Schlafzimmer genutzt werden. Neben der Wohnung besteht eine geschlossen Garage mit eine Fl\u00e4che von 40 qm. Mit der gro\u00dfz\u00fcgigen Innenfl\u00e4che kann die Garage auch zur Abstellung von pers\u00f6nlichen Sachen dienen. <\/p>\n\n
Das Erdgeschoss umfasst 70 qm Wohnfl\u00e4che, 60 qm Garten und 40 qm Terrasse. Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer mit Loggia w\u00e4hrend sich die K\u00fcche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Nordseite der Wohnung befinden.<\/p>\n\n
Die Wohnung im ersten Stock bietet 84 qm Wohnfl\u00e4che. Die Schlafzimmer sind nach S\u00fcden ausgerichtet und haben Zugang zur Loggia, die K\u00fcche liegt im Osten, w\u00e4hrend Wohn- und Essbereich im Norden angeordnet sind.<\/p>\n\n
Im zweiten Stock befindet sich eine 84 qm gro\u00dfe Wohnung mit zwei Loggien. Im s\u00fcdlichen Teil liegen zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, w\u00e4hrend sich die K\u00fcche, Ess- und Wohnzimmer im Norden befinden und direkten Zugang zur zweiten Loggia haben.<\/p>\n\n
Zus\u00e4tzliche Merkmale des Wohngeb\u00e4udes<\/h3>\n\n
Die Au\u00dfenanlage neben dem Geb\u00e4ude umfasst einen Gartengrill mit Sitzpl\u00e4tzen. Hinzu k\u00f6nnen bis zu 5 Autos geparkt werden. Das Eigentum ist ordnungsgem\u00e4\u00df eingetragen (1\/1), was einen sicheren und unkomplizierten Kauf garantiert. <\/p>\n\n
Warum diese Immobilie?<\/h3>\n\n
Dieses Wohngeb\u00e4ude in Split vereint ruhiges Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Es ist sofort beziehbar und f\u00fcr touristische Vermietung geeignet. Durch die M\u00f6glichkeit der Teilung in einzelne Einheiten l\u00e4sst sich der Marktwert deutlich steigern. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wohngeb\u00e4ude zum Verkauf mit 4 WE in Split Exklusive Gelegenheit f\u00fcr Investition oder Familienhaus in ruhiger Lage Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil \u0160ine in Split steht ein Wohngeb\u00e4ude zum Verkauf, das eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit darstellt \u2013 sei es als ger\u00e4umiges Familienhaus oder als Investition mit hohem Renditepotenzial. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke, ein Lebensmittelgesch\u00e4ft und eine B\u00e4ckerei, was den Alltag …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":32774,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[173],"property_action_category":[407,155],"property_city":[165],"property_area":[425],"property_county_state":[97],"property_features":[],"property_status":[156],"class_list":["post-32785","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-einfamilienhaus","property_action_category-exklusiv","property_action_category-verkauf","property_city-split-de","property_area-kamen-de","property_county_state-croatia","property_status-aktiv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/32785"}],"collection":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32785"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=32785"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=32785"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=32785"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=32785"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=32785"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=32785"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=32785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}