{"id":33665,"date":"2025-12-07T13:25:09","date_gmt":"2025-12-07T13:25:09","guid":{"rendered":"https:\/\/novumplus.hr\/property\/top-immobilie-exklusive-luxus-wohnung-zum-verkauf-in-duce-kroatien\/"},"modified":"2026-02-19T16:53:46","modified_gmt":"2026-02-19T16:53:46","slug":"top-immobilie-exklusive-luxus-wohnung-zum-verkauf-in-duce-kroatien","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property\/top-immobilie-exklusive-luxus-wohnung-zum-verkauf-in-duce-kroatien\/","title":{"rendered":"Top-Immobilie: Exklusive Luxus-Wohnung zum Verkauf in Du\u0107e, Kroatien"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wohnung zum Verkauf<\/strong><\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Immobilien zum Verkauf in der N\u00e4he von Split &#8211; Luxuri\u00f6ses Wohnen am Meer<\/h3>\n\n<p>Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Wohngeb\u00e4ude in <a href=\"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property_city\/omis\/\">Du\u0107e <\/a>mit 10 modernen Wohnungen zum Verkauf bietet ein beeindruckendes Wohnkonzept, das Luxus, Eleganz und Komfort auf h\u00f6chstem Niveau miteinander in Einklang bring. Das moderne Wohngeb\u00e4ude liegt nur wenige Gehminuten von wundersch\u00f6nen Sandstr\u00e4nden entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt &#8211; eine Kombination aus luxuri\u00f6ser Bauweise, modernem Design und einer perfekten Lage an der Adria. <\/p>\n\n<p>Das Wohngeb\u00e4ude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Du\u0107e, umgeben von k\u00fcrzlich erbauten Villen und H\u00e4usern. Die Kaskade des Grundst\u00fcckes sorgt daf\u00fcr, dass die Wohnungen einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die K\u00fcste von Du\u0107e bietet und somit ein einzigartiges Wohnerlebnis garantiert. <\/p>\n\n<p>Der Wohnkomplex umfasst 10 Luxus-Wohnungen zum Verkauf, die f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch konzipiert und mit Perfektion ausgestattet sind. K\u00e4ufer k\u00f6nnen w\u00e4hlen zwischen:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit 4 Schlafzimmern und privater Swimmingpool,<\/li>\n\n\n\n<li>6 ger\u00e4umige Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimemrn auf den ersten drei Etagen oder<\/li>\n\n\n\n<li>2 atemberaubende Penthouse-Wohnungen mit 3 Schlafzimemrn in den obersten Etagen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Moderne Wohnung zum Verkauf, die auf Komfort und Stil ausgelegt sind<\/h3>\n\n<p>Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen familiengerechten Grundriss: Dabei wurden neben dem Wohn-Essbereich zwei bis drei Schlafr\u00e4ume, Stauraum sowie zwei Badezimmer geschaffen. Das Wohnzimmer, die K\u00fcche und der Essbereich sind nach S\u00fcden ausgerichtet und entlang der Panoramafenster mit Dreifachverglasung zu gro\u00dfen Terrassen f\u00fchren. Die Innenr\u00e4ume sind lichtdurchflutet und gehen nahtlos in die Au\u00dfenbereiche \u00fcber. <\/p>\n\n<p>Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Badezimmer \u2013 eines en suite und das andere zur gemeinsamen Nutzung. Die B\u00e4der entsprechen ebenso dem exquisiten Niveau wie der gesamte Wohnraum und f\u00fcgen nahtlost in das durchg\u00e4ngige Farbkonzept ein. Die B\u00f6den in der ganzen Wohnung sind mit hochwertigen Bodenbel\u00e4gen ausgelegt, alle R\u00e4ume sind mit Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber moderne Sanit\u00e4ranlagen. Der neue Eigent\u00fcmer kann gegen einen Aufpreis von ca. 400 EUR pro Quadratmeter auch ein Deckenk\u00fchlsystem hinzuf\u00fcgen. Die Wohnungen werden unm\u00f6bliert angeboten, mit der M\u00f6glichkeit eines kompletten schl\u00fcsselfertigen Design- und Einrichtungspakets auf Basis eines bereits fertiggestellten Innenausbauprojekts, das gegen Aufpreis erh\u00e4ltlich ist.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exklusive Ausstattung f\u00fcr einen Lebensstil auf hohem Niveau<\/h3>\n\n<p>Das Wohngeb\u00e4ude bietet eine herausragende Ausstattung, die das Wohnerlebnis aufwerten. Die Eigent\u00fcmer der Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss eines Au\u00dfenpools mit Sonnenterrasse, w\u00e4hrend alle Bewohner \u00fcber einen privaten Parkplatz, Kellerabstellr\u00e4ume und eine moderne Treppe und einen Aufzug verf\u00fcgen. Die gro\u00dfz\u00fcgigen, nach S\u00fcden ausgerichteten Terrassen sind f\u00fcr Lounge-M\u00f6bel ausgelegt und bieten den perfekten Ort, um sich zu entspannen und den Panoramablick auf die Adria zu genie\u00dfen.  <\/p>\n\n<p>Dieses Wohnprojekt ist eine echte Rarit\u00e4t auf dem dalmatinischen Immobilienmarkt \u2013 ein luxuri\u00f6ser Neubau in bester Lage, der Privatsph\u00e4re, Funktionalit\u00e4t und Eleganz bietet. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und Reservierungen sind derzeit m\u00f6glich. Wohnungen dieser Qualit\u00e4t und Lage sind sehr gefragt, daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um sich Ihr neues Zuhause in Du\u0107e zu sichern.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wohnungsbeschreibungen<\/h3>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Wohnung 9 \u2013 4. OG und Dachgeschoss \u2013 820.529 EUR<\/h4>\n\n<p>Die erste Etage dieser zweist\u00f6ckigen Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine G\u00e4stetoillete und einen 62 qm gro\u00dfen Wohnbereich mit K\u00fcche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich zu einer 26 qm gro\u00dfen \u00fcberdachten Terrasse hin \u00f6ffnet. Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschk\u00fcche und eine 31 qm gro\u00dfe nicht \u00fcberdachte Terrasse zum Sonnenbaden oder zur abendlichen Entspannung. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Wohnung 10 \u2013 4. OG und Dachgeschoss \u2013 820.529 EUR<\/h4>\n\n<p>Diese Penthouse-Wohnung ist identisch mit Wohnung 9 und bietet einen 62 qm gro\u00dfen offenen Wohnbereich im unteren Stockwerk mit einer 26 qm gro\u00dfen \u00fcberdachten Terrasse und im oberen Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschk\u00fcche und eine 31 qm gro\u00dfe offene Terrasse mit atemberaubendem Meer- und Inselblick.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00dcbersicht der Wohnungspreise<\/h3>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Wohnungen:<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Durchschnittlicher Kaufpreis von 4.500 bis 5.467 EUR\/qm<\/li>\n\n\n\n<li>Stauraum: Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen Stauraum, der im Preis inbegriffen ist.<\/li>\n\n\n\n<li>Parkplatz: Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen Au\u00dfenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine detaillierte Preisliste f\u00fcr jede Wohnung finden Sie unten oder in der Galerie.<\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Prikaz-povrsina-1-1024x463.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"463\" src=\"https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Prikaz-povrsina-1-1024x463.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33248\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Prikaz-povrsina-1-1024x463.jpg 1024w, https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Prikaz-povrsina-1-300x136.jpg 300w, https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Prikaz-povrsina-1-768x347.jpg 768w, https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Prikaz-povrsina-1.jpg 1266w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zus\u00e4tzlich:<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>F\u00fcr alle 10 Wohnungen wurde ein Innenarchitektur- und Einrichtungsprojekt f\u00fcr alle R\u00e4ume entwickelt. Die Fotos im Inserat, die auf den Designprojekten basieren, sind nur Design-Renderings, die das Fertigstellungspotenzial auf der Grundlage dieses Projekts veranschaulichen. Die Wohnungen werden <strong>unm\u00f6bliert <\/strong>verkauft.  <\/li>\n\n\n\n<li>Der K\u00e4ufer zahlt die Grunderwerbsteuer in H\u00f6he von 3% vom Kaufspreis.<\/li>\n\n\n\n<li>Courtage: 2,5 % + MwSt. (1,25 % + MwSt. bei Vorvertrag und 1,25 % + MwSt. bei endg\u00fcltigem Vertrag)<\/li>\n\n\n\n<li>Das Wohngeb\u00e4ude wird auf Grundlage einer rechtskr\u00e4ftigen Baugenehmigung errichtet, und die Bauarbeiten werden im Fr\u00fchling 2026. gestartet.<br\/><\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zahlungen: <\/h4>\n\n<p><strong>MIT RESERVIERUNG<\/strong>: 10 % bei Reservierung, 30 % bei Vertragsunterzeichnung, 20 % bei Fertigstellung des Geb\u00e4udes, 30 % nach Abschluss aller Bauarbeiten, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.<\/p>\n\n<p>OHNE RESERVIERUNG: 40 % bei Vertragsunterzeichnung, 20 % bei Fertigstellung des Geb\u00e4udes, 30 % nach Abschluss aller Bauarbeiten, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kontakt &amp; N\u00e4chster Schritt<\/h3>\n\n<p>F\u00fcr weitere Informationen zu den zum Verkauf stehenden Wohnungen, zur Projektpr\u00e4sentation und zu den Reservierungsdetails k\u00f6nnen Sie sich gerne an <a href=\"https:\/\/share.google\/63E1rieypr369b4g0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">uns <\/a>wenden. Maklerprovision: 2,5 % + MwSt. <\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnung zum Verkauf Immobilien zum Verkauf in der N\u00e4he von Split &#8211; Luxuri\u00f6ses Wohnen am Meer Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Wohngeb\u00e4ude in Du\u0107e mit 10 modernen Wohnungen zum Verkauf bietet ein beeindruckendes Wohnkonzept, das Luxus, Eleganz und Komfort auf h\u00f6chstem Niveau miteinander in Einklang bring. Das moderne Wohngeb\u00e4ude liegt nur wenige Gehminuten von wundersch\u00f6nen Sandstr\u00e4nden entfernt. 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