{"id":33849,"date":"2026-01-26T15:48:28","date_gmt":"2026-01-26T15:48:28","guid":{"rendered":"https:\/\/novumplus.hr\/property\/wohnungen-kaufen-in-podstrana-3-schlafzimmer-neubau-2026-2\/"},"modified":"2026-01-29T17:37:23","modified_gmt":"2026-01-29T17:37:23","slug":"wohnungen-kaufen-in-podstrana-3-schlafzimmer-neubau-2026-2","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property\/wohnungen-kaufen-in-podstrana-3-schlafzimmer-neubau-2026-2\/","title":{"rendered":"Wohnungen kaufen in Podstrana | 3-Schlafzimmer-Neubau 2026"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wohnung zum Verkauf <\/h2>\n\n<p>We are pleased to offer three-bedroom apartments for sale in a residential building currently under construction, located in the highly sought-after area of <strong> <a href=\"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property_city\/podstrana-de\/\">Stro\u017eanac (Podstrana)<\/a> <\/strong>. The building is situated in an excellent location near the street Gospe u Siti and the Elementary School of Podstrana.<\/p>\n\n<p>Die Lage ist ideal f\u00fcr Familien, da sich alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Gesch\u00e4fte, Restaurants und Erholungszonen) in unmittelbarer N\u00e4he befinden.<\/p>\n\n<p><strong>Geplante Fertigstellung: Sommer 2026<\/strong><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Objektbeschreibung<\/h3>\n\n<p>Alle Einheiten verf\u00fcgen \u00fcber einen identischen, funktionalen Grundriss, der den Privatbereich optimal vom Wohnbereich trennt:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wohnbereich<\/strong>: Offenes Konzept (Open-Concept), das K\u00fcche, Esszimmer und Wohnzimmer (27 m\u00b2) vereint. Die Ausrichtung nach S\u00fcden und Westen sorgt f\u00fcr viel Licht. Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse (ca. 9 m\u00b2) bzw. zum gro\u00dfz\u00fcgigen Garten.<br\/> <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Schlafbereich<\/strong>: Drei Schlafzimmer (zwei kleinere nord\u00f6stlich ausgerichtet, ein Hauptschlafzimmer nordwestlich), ein Badezimmer und ein gemeinsamer Flur.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zus\u00e4tzliche R\u00e4ume<\/strong>: Eingangsbereich\/Vorraum und ein separates G\u00e4ste-WC.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Verf\u00fcgbare Einheiten<\/h3>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Erdgeschosswohnung mit gro\u00dfem Garten<\/strong><\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fl\u00e4che<\/strong>: Innenbereich 71,42 m\u00b2 + 190 m\u00b2 Privatgarten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preis<\/strong>: 4.000 EUR \/ m\u00b2.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parken<\/strong>: Verpflichtender Kauf von zwei Garagenstellpl\u00e4tzen f\u00fcr 42.000 EUR.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamtpreis<\/strong>: <strong>403.680 EUR<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachterrasse<br\/><br\/><\/strong><\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fl\u00e4che<\/strong>: Berechnete Fl\u00e4che 75,77 m\u00b2 + 38,55 m\u00b2 Dachterrasse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preis<\/strong>: 4.100 EUR \/ m\u00b2.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parken<\/strong>: Verpflichtender Kauf von zwei Garagenstellpl\u00e4tzen f\u00fcr 42.000 EUR.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamtpreis:<\/strong> <strong>392.000 EUR<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Wohnung im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse<\/strong><\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fl\u00e4che<\/strong>: Berechnete Fl\u00e4che 75,77 m\u00b2 + 35,81 m\u00b2 Dachterrasse.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preis<\/strong>: 4.200 EUR \/ m\u00b2.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parken<\/strong>: Verpflichtender Kauf von zwei Garagenstellpl\u00e4tzen f\u00fcr 42.000 EUR.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abstellraum<\/strong>: 3.000 EUR<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamtpreis: <\/strong><strong>403.500 EUR<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zus\u00e4tzliche Informationen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vermittlungsprovision<\/strong>: Der K\u00e4ufer zahlt eine Maklerprovision in H\u00f6he von 2,5 % + MwSt. (PDV) des erzielten Kaufpreises.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Dokumentation: Alle technischen Daten und Grundrisse liegen in unserer Agentur zur Einsicht bereit.<br\/> <br\/><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Da sich das Geb\u00e4ude derzeit im Bau befindet, sind noch keine \u00f6ffentlichen Visualisierungen verf\u00fcgbar. F\u00fcr weitere Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort <a href=\"https:\/\/share.google\/txI1lFes3iUMn2xxg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kontaktieren<\/a> Sie bitte unsere Agentur. <\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnung zum Verkauf We are pleased to offer three-bedroom apartments for sale in a residential building currently under construction, located in the highly sought-after area of Stro\u017eanac (Podstrana) . The building is situated in an excellent location near the street Gospe u Siti and the Elementary School of Podstrana. 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