{"id":33956,"date":"2026-03-10T14:56:23","date_gmt":"2026-03-10T14:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/novumplus.hr\/property\/baugrundstueck-in-podstrana-zu-verkaufen\/"},"modified":"2026-03-10T16:50:41","modified_gmt":"2026-03-10T16:50:41","slug":"baugrundstueck-in-podstrana-zu-verkaufen","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property\/baugrundstueck-in-podstrana-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"Baugrundst\u00fcck in Podstrana zu verkaufen"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Attraktive Investmentgelegenheit f\u00fcr Wohnungsbau in Top-Lage<\/h2>\n\n<p>Dieses exklusive Baugrundst\u00fcck in <strong><a href=\"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property_city\/podstrana-de\/\">Podstrana<\/a><\/strong>, im begehrten Ortsteil <strong>Mutogras<\/strong>, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Gesamtfl\u00e4che von <strong>1.500 qm<\/strong> und einer Entfernung von nur 200 Metern zur Hauptstra\u00dfe bietet diese Parzelle die perfekte Kombination aus Privatsph\u00e4re und hervorragender Anbindung. Die gepflegten Str\u00e4nde und Freizeiteinrichtungen der Gemeinde Podstrana sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Technische Daten und Infrastruktur<\/h3>\n\n<p>Das Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber eine relativ regelm\u00e4\u00dfige Form, was eine maximale Fl\u00e4chenausnutzung bei der architektonischen Planung erm\u00f6glicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundst\u00fccksgrenze: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wasseranschluss<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stromanschluss<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kanalisation<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bebauungsplan und Nutzung (M1-Zone)<\/h3>\n\n<p>Gem\u00e4\u00df dem Fl\u00e4chennutzungsplan der Gemeinde Podstrana befindet sich das Grundst\u00fcck in der<strong> M1-Zone<\/strong> (Mischgebiet, vorwiegend Wohnbebauung). Da das Grundst\u00fcck zum bebauten Teil des Baugebiets geh\u00f6rt, ist der Genehmigungsprozess besonders effizient. Es ist der Bau von Geb\u00e4uden mit der maximal zul\u00e4ssigen Geschosszahl m\u00f6glich: <strong>Keller + Souterrain + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (Po+S+P+2)<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die wichtigsten Highlights auf einen Blick<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fl\u00e4che:<\/strong> 1.500 qm<\/li>\n\n\n\n<li>Meern\u00e4he: Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar (ca. 200 m)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zufahrt: <\/strong>Gesicherte, asphaltierte Zufahrt direkt zum Grundst\u00fcck<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potenzial:<\/strong> Hohe Renditechancen f\u00fcr Investoren durch gro\u00dfz\u00fcgige Bebauungskoeffizienten<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eigentumsverh\u00e4ltnisse:<\/strong> Sauberer Eigentum 1\/1<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zus\u00e4tzliche Informationen<\/h3>\n\n<p>Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass vom K\u00e4ufer eine Vermittlungsprovision in H\u00f6he von 3,75% zzgl. MwSt. an die NOVUM Plus d.o.o. zu entrichten ist.<\/p>\n\n<p>Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie uns gerne <a href=\"https:\/\/share.google\/txI1lFes3iUMn2xxg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kontaktieren<\/a>. Wir freuen uns \u00fcber Ihr Interesse! <\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Attraktive Investmentgelegenheit f\u00fcr Wohnungsbau in Top-Lage Dieses exklusive Baugrundst\u00fcck in Podstrana, im begehrten Ortsteil Mutogras, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Gesamtfl\u00e4che von 1.500 qm und einer Entfernung von nur 200 Metern zur Hauptstra\u00dfe bietet diese Parzelle die perfekte Kombination aus Privatsph\u00e4re und hervorragender Anbindung. Die gepflegten Str\u00e4nde und Freizeiteinrichtungen der Gemeinde Podstrana sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. 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