{"id":33986,"date":"2026-03-13T14:57:45","date_gmt":"2026-03-13T14:57:45","guid":{"rendered":"https:\/\/novumplus.hr\/?post_type=estate_property&#038;p=33986"},"modified":"2026-03-13T15:00:56","modified_gmt":"2026-03-13T15:00:56","slug":"grundstuck-kaufen-in-podstrana-mit-bauprojekt","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property\/grundstuck-kaufen-in-podstrana-mit-bauprojekt\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fcck kaufen in Podstrana mit Bauprojekt"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grundst\u00fcck kaufen nahe Split<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Strategische Lage: Podstrana &#8211; Stro\u017eanac<\/strong><\/h3>\n\n<p>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00fcck in <a href=\"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property_city\/podstrana-de\/\">Podstrana<\/a>, gelegen im begehrten Ortsteil Stro\u017eanac. Durch die Hanglage bietet das Areal einen unverbaubaren Panoramablick auf die Bucht von Stobre\u010d und Stro\u017eanac. Die Lage kombiniert Privatsph\u00e4re mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Split. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entfernung zur Hauptstra\u00dfe:<\/strong> ca. 1 km <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> ca. 1,3 km<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Projektdetails und Baugenehmigung<\/strong><\/h3>\n\n<p>Das Grundst\u00fcck umfasst eine Gesamtfl\u00e4che von 1.200 qm. Es wird inklusive eines fertigen Projekts f\u00fcr eine moderne Luxusvilla verkauft. Die Baugenehmigung befindet sich aktuell im finalen Genehmigungsprozess, was dem K\u00e4ufer einen zeitnahen Baubeginn erm\u00f6glicht. <\/p>\n\n<p>Die geplante Villa \u00fcberzeugt durch eine Bruttogeschossfl\u00e4che von knapp unter 400 qm und eine Architektur, die die nat\u00fcrliche Hanglage optimal nutzt, um von allen Ebenen Meerblick zu garantieren.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Raumaufteilung und Ausstattung<\/strong><\/h3>\n\n<p>Die Planung sieht eine hochwertige Aufteilung vor, die modernen Wohnanspr\u00fcchen gerecht wird:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> 4 ger\u00e4umige Zimmer<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> 3 Badezimmer + 1 G\u00e4ste-WC<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnbereich:<\/strong> Offenes Raumkonzept f\u00fcr K\u00fcche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die nach S\u00fcd-Westen orientiert ist<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Au\u00dfenanlage: <\/strong>Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit ausreichend Platz f\u00fcr Pool, Sonnendeck und mediterrane Gartenanlage.<br\/><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rechtlicher Status und Infrastruktur<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eigentumsverh\u00e4ltnisse:<\/strong> Sauberes Eigentum (1\/1), lastenfrei im Grundbuch eingetragen<br\/><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infrastruktur: <\/strong>Die Zufahrtsstra\u00dfe ist vorhanden; Anschl\u00fcsse f\u00fcr Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Besonderheit:<\/strong> Aufgrund der H\u00f6hendifferenz zum K\u00fcstenabschnitt bleibt der weite Blick auf die Adria dauerhaft erhalten<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Investment-Potenzial<\/strong><\/h3>\n\n<p>Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck in einer der gefragtesten Lagen der Riviera von Split zu erwerben. Dank der Kombination aus Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe (1.200 qm), fertigem Projekt und der hohen Nachfrage nach Premium-Immobilien in Podstrana bietet dieses Objekt ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zus\u00e4tzliche Informationen<\/strong><\/h3>\n\n<p>Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass vom K\u00e4ufer eine Vermittlungsprovision in H\u00f6he von 3,75% zzgl. MwSt. an die NOVUM Plus d.o.o. zu entrichten ist.<\/p>\n\n<p>Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie uns gerne <a href=\"https:\/\/share.google\/txI1lFes3iUMn2xxg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kontaktieren<\/a>. Wir freuen uns \u00fcber Ihr Interesse! <\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grundst\u00fcck kaufen nahe Split Strategische Lage: Podstrana &#8211; Stro\u017eanac Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00fcck in Podstrana, gelegen im begehrten Ortsteil Stro\u017eanac. Durch die Hanglage bietet das Areal einen unverbaubaren Panoramablick auf die Bucht von Stobre\u010d und Stro\u017eanac. Die Lage kombiniert Privatsph\u00e4re mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Split. Projektdetails und Baugenehmigung Das Grundst\u00fcck umfasst eine Gesamtfl\u00e4che von 1.200 qm. 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