{"id":34198,"date":"2026-05-19T16:02:35","date_gmt":"2026-05-19T16:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/novumplus.hr\/?post_type=estate_property&#038;p=34198"},"modified":"2026-05-19T16:09:32","modified_gmt":"2026-05-19T16:09:32","slug":"haus-kaufen-dalmatien-imposantes-anwesen-von-8-500-qm-mit-pool-und-tennisplatz","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/novumplus.hr\/de\/property\/haus-kaufen-dalmatien-imposantes-anwesen-von-8-500-qm-mit-pool-und-tennisplatz\/","title":{"rendered":"HAUS KAUFEN DALMATIEN: Imposantes Anwesen von 8.500 qm mit Pool und Tennisplatz"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">HAUS KAUFN DALMATIEN<\/h2>\n\n<p><strong>Einzigartiges Anwesen im Dalmatinischen Hinterland mit unbegrenztem Potenzial f\u00fcr eine luxuri\u00f6se Privatresidenz oder ein exklusives Ferienhaus nach Fertigstellung.<\/strong><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>OBJEKTBESCHREIBUNG<\/strong><\/h3>\n\n<p id=\"p-rc_717ebd29e2b9fb09-33\">Das gesamte Anwesen ist von einer 1 Meter hohen Betonmauer umgeben, die mit attraktivem, regionalem Naturstein verkleidet ist. Dies sorgt f\u00fcr eine perfekte Kombination aus Privatsph\u00e4re und authentischem dalmatinischen Design<sup><\/sup>. Der Zugang zum Grundst\u00fcck ist \u00e4u\u00dferst praktisch, da es von zwei verschiedenen Seiten aus angefahren werden kann, und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung an die Hauptstra\u00dfe<sup><\/sup>. <\/p>\n\n<p id=\"p-rc_717ebd29e2b9fb09-32\">Wir vermitteln den Verkauf eines v\u00f6llig einzigartigen und weitl\u00e4ufigen Anwesens in der Ortschaft \u010caporice. Diese Immobilie stellt eine absolute Seltenheit auf dem Markt dar, wenn es um das Thema <strong>exklusive H\u00e4user in der gesamten Region des Dalmatinischen Hinterlandes<\/strong> geht. Das Grundst\u00fcck erstreckt sich \u00fcber eine beeindruckende Fl\u00e4che von 8.500 qm und bietet ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re, Komfort sowie zahlreiche Zusatzangebote, die im l\u00e4ndlichen Raum kaum zu finden sind.  <\/p>\n\n<p id=\"p-rc_717ebd29e2b9fb09-34\">Da das Anwesen l\u00e4ngere Zeit nicht genutzt wurde, erfordern das Wohngeb\u00e4ude sowie die Au\u00dfenanlagen eine komplette Fertigstellung, Auffrischung und Teilrenovierung. Genau diese Phase bietet dem neuen Eigent\u00fcmer die fantastische Gelegenheit, die finalen Details und Materialien nach eigenen W\u00fcnschen und Vorstellungen zu gestalten &#8211; sei es f\u00fcr die touristische Vermietung, als privaten Familiensitz oder als kommerzielles \/ rurales Hotspot. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>AUFTEILUNG DES WOHNGEB\u00c4UDES <\/strong><\/h3>\n\n<p>Das freistehende Haus erstreckt sich \u00fcber drei funktionale Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer durchdachten Raumaufteilung:<br\/><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>UNTERGESCHOSS &#8211; Garage und Gesellschaftsbereich<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine geschlossene Garage von 34 qm, die Platz f\u00fcr zwei Fahrzeuge bietet.<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Raum, der ideal als privater Weinkeller genutzt werden kann.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine ger\u00e4umige, traditionelle <em>Konoba <\/em>(Weinkeller\/Taverne) und ein Badezimmer &#8211; perfekt f\u00fcr gesellige Runden und Familienfeiern.<\/li>\n\n\n\n<li>Innentreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ERDGESCHOSS &#8211; Open-Space-Konzept &#038; Relax-Bereich<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Gemeinschaftsbereich, der K\u00fcche, Wohnzimmer und Essbereich in einem modernen Open-Space-Konzept auf insgesamt 65 qm vereint.<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Schlafzimmer mit dazugeh\u00f6rigem Badezimmer sowie eine separate G\u00e4stetoilette.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verl\u00e4ngerter Hausbereich<\/strong>: Eine ger\u00e4umige Sommerk\u00fcche mit direktem Zugang zur \u00fcberdachten Au\u00dfenterrasse, unmittelbar neben dem Pool.<\/li>\n\n\n\n<li>Vier kleinere R\u00e4ume: einer ist f\u00fcr eine Sauna vorbereitet, zwei funktionale Badezimmer und ein gro\u00dfer Abstellraum.<\/li>\n\n\n\n<li>Im Anschluss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>OBERGESCHOSS &#8211; Privatsph\u00e4re &#038; Entertainment<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu den Au\u00dfenterrassen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ein gemeinsames &#8222;Winter-Wohnzimmer&#8220; von 32 qm, konzipiert als Entertainment-Raum (ideal f\u00fcr Heimkino, Billard oder Fitness) &#8211; ebenfalls mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>AUSSENANLAGEN UND INFRASTRUKTUR<\/strong><\/h3>\n\n<p id=\"p-rc_717ebd29e2b9fb09-46\">Was diese <strong>Immobilie so besonders macht<\/strong>, ist das luxuri\u00f6se Angebot an Freizeiteinrichtungen auf dem 8.500 qm gro\u00dfen, gepflegten Grundst\u00fcck:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gro\u00dfer Au\u00dfenpool: Ein 70 qm gro\u00dfer Pool inklusive Betonvorbereitung f\u00fcr den Einbau eines Whirlpools (Jacuzzi).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sonnendeck<\/strong>: Ein \u00fcberdachter Bereich f\u00fcr Liegest\u00fchle, der sich entlang des gesamten Pools erstreckt, erg\u00e4nzt durch weitere \u00fcberdachte und offene Terrassen am Haus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sportanlagen<\/strong>: Eine traditionelle, 40 Meter lange <em>Balote-Bahn<\/em> (Boccia) sowie ein komplett vorbereiteter Tennisplatz, der mit professionellem Flutlicht f\u00fcr Spiele am Abend ausgestattet ist.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gartenbau (Hortikultur)<\/strong>: Eine Vielzahl an sorgf\u00e4ltig gepflegten und gepflanzten B\u00e4umen und mediterranen Pflanzen, die das gesamte Anwesen schm\u00fccken und eine gr\u00fcne Oase bilden.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>TECHNISCHER ZUSTAND UND INTERIEUR<\/strong><\/h3>\n\n<p id=\"p-rc_717ebd29e2b9fb09-51\">Das Wohngeb\u00e4ude befindet sich in einem fortgeschrittenen Fertigstellungsstadium. Der Innenbereich ist bereits mit hochwertigen Bodenbel\u00e4gen (Fliesen und Parkett) ausgestattet<sup><\/sup>. Die Immobilie wird unm\u00f6bliert verkauft, was dem K\u00e4ufer absolute Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung garantiert<sup><\/sup>. Aufgrund der l\u00e4ngeren Nichtnutzung ist eine optische Auffrischung sowie eine teilweise Renovierung des Innen- und Au\u00dfenbereichs erforderlich<sup><\/sup>.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>WICHTIGE OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gesamtgrundst\u00fccksfl\u00e4che<\/strong>: 8.500 qm<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnfl\u00e4che (Innenraum)<\/strong>: 380 qm<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Etagen<\/strong>: 3 (Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poolgr\u00f6\u00dfe<\/strong>: 70 qm<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Schlafzimmer<\/strong>: 5 (alle mit En-Suite-Badezimmern)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dokumentation<\/strong>: Eigentumsverh\u00e4ltnisse ordnungsgem\u00e4\u00df 1\/1, lastenfrei<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ZUS\u00c4TZLICHE INFORMATIONEN<\/strong><\/h3>\n\n<p>Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass vom K\u00e4ufer eine Vermittlungsprovision in H\u00f6he von 3,75% zzgl. MwSt. an die NOVUM Plus d.o.o. zu entrichten ist.<\/p>\n\n<p>Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie uns gerne <a href=\"https:\/\/share.google\/txI1lFes3iUMn2xxg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kontaktieren<\/a>. Wir freuen uns \u00fcber Ihr Interesse! <\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HAUS KAUFN DALMATIEN Einzigartiges Anwesen im Dalmatinischen Hinterland mit unbegrenztem Potenzial f\u00fcr eine luxuri\u00f6se Privatresidenz oder ein exklusives Ferienhaus nach Fertigstellung. OBJEKTBESCHREIBUNG Das gesamte Anwesen ist von einer 1 Meter hohen Betonmauer umgeben, die mit attraktivem, regionalem Naturstein verkleidet ist. Dies sorgt f\u00fcr eine perfekte Kombination aus Privatsph\u00e4re und authentischem dalmatinischen Design. 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