Ako posjedujete apartman, stan, kuću, vilu, zemljište, poslovni prostor ili investicijsku priliku za prodaju ili najam u Splitu i okolici, obratite se agenciji za nekretnine NOVUM Plus koja će vam pomoći da brzo i sigurno pronađete pravog kupca za vašu nekretninu. Naš tim stručnjaka pomoći će vam da brzo pronađete pravog kupca ili najmoprimca te da postignete najbolju cijenu uz maksimalnu pravnu sigurnost.
Naša agencija za nekretnine surađuje s velikim brojem zainteresiranih kupaca koji čekaju idealnu nekretninu poput vaše da dođe na tržište. Kao licencirana agencija za nekretnine u Splitu i okolici, osiguravamo profesionalnu i pravnu zaštitu za sve naše klijente – kako prodavatelje tako i kupce. Ponosni smo član Hrvatske gospodarske komore te smo upisani u Registar posrednika u prometu nekretninama.
Unesite podatke o vaše podatke i podatke o svojoj nekretnini putem naše jednostavne kontakt forme i dopustite nam da vam pomognemo u plasiranju vaše nekretnine na tržište. Iskoristite našu stručnost, iskustvo i široku mrežu kupaca kako biste ostvarili najbolju prodaju.
Kontaktirajte nas putem dolje vidljivog obrasca ili telefona i podijelite informacije o svojoj nekretnini.
Definiranje cijene i savjetovanje – Naši stručnjaci analiziraju tržište i preporučuju optimalnu strategiju prodaje.
Profesionalno oglašavanje – Vaša nekretnina postaje vidljiva na najrelevantnijim platformama.
Pregovori i pravna podrška – Vodimo pregovore i osiguravamo sigurnu prodaju bez stresa.
Kontaktirajte nas danas kako bismo započeli proces prodaje vaše nekretnine i omogućili vam bezbrižnu suradnju s pouzdanom agencijom!
Ispunite kontakt formu sada i napravite prvi korak prema uspješnoj prodaji nekretnine!
Za prodaju nekretnine potrebno je pripremiti:
Izvadak iz zemljišnoknjižnog odjela (gruntovnice) općinskog suda
Dokumente koji dokazuju legalnost objekta
Energetski certifikat nekretnine
Zemljišnoknjižni izvadak sastoji se od tri dijela:
Posjedovnica (list A) – Sadrži osnovne informacije o nekretnini (broj čestice, površina, adresa, namjena itd.).
Vlastovnica (list B) – Sadrži podatke o vlasniku, pravima vlasništva i eventualnim ograničenjima vlasnika.
Teretovnica (list C) – Pokazuje postoje li tereti na nekretnini (hipoteke, zabrane prodaje, prava prvokupa itd.).
Naš stručni tim iz agencije za nekretnine NOVUM Plus će se pobrinuti da imate svježi zemljišnoknjižni izvadak.
Energetski certifikat je dokument koji pokazuje energetsku učinkovitost nekretnine i obavezno se predaje kupcu prilikom prodaje.
Kapara je osiguranje kupoprodaje i obično iznosi 10% vrijednosti nekretnine. Ako kupac odustane, prodavatelj zadržava kaparu, a ako prodavatelj odustane, dužan je kupcu isplatiti dvostruki iznos kapare.
Tabularna isprava je dokument kojim prodavatelj ovjerava kod javnog bilježnika da kupac može upisati vlasništvo nad nekretninom u zemljišne knjige. Bez nje, vlasništvo se ne može službeno prenijeti.
Kupac plaća porez na promet nekretnina, ali prodavatelj može biti obveznik poreza na dohodak od otuđenja nekretnine ako je nekretninu prodao unutar tri godine od kupnje.
Stopa poreza iznosi 25%, a obračunava se na razliku između prodajne cijene i nabavne vrijednosti nekretnine, uvećane za indeks rasta cijena.
