{"id":26169,"date":"2024-08-16T10:56:20","date_gmt":"2024-08-16T10:56:20","guid":{"rendered":"https:\/\/novumplus.hr\/vaznost-energetskog-certifikata-za-nekretnine\/"},"modified":"2024-10-23T07:12:25","modified_gmt":"2024-10-23T07:12:25","slug":"vaznost-energetskog-certifikata-za-nekretnine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/vaznost-energetskog-certifikata-za-nekretnine\/","title":{"rendered":"Va\u017enost energetskog certifikata za nekretnine"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"26169\" class=\"elementor elementor-26169 elementor-25202\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a16e793 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a16e793\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f57a51 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1f57a51\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><p><a href=\"https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3d-house-with-energy-ratings.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-25212 size-full\" src=\"https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3d-house-with-energy-ratings.jpg\" alt=\"\" width=\"1350\" height=\"1080\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3d-house-with-energy-ratings.jpg 1350w, https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3d-house-with-energy-ratings-300x240.jpg 300w, https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3d-house-with-energy-ratings-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/novumplus.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3d-house-with-energy-ratings-768x614.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1350px) 100vw, 1350px\" \/><\/a><\/p><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-size: 16px;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"color: var( --e-global-color-text );\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"color: var( --e-global-color-text );\">Energetska u\u010dinkovitost, a time i energetski certifikat, klju\u010dno je pitanje za svakog agenta za nekretnine i vlasnika. Ovaj dokument ne igra samo birokratsku ulogu, ve\u0107 nudi vrijedne informacije za kupce i prodavatelje nekretnina.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h4><h2>\u0160to je energetski certifikat?<\/h2><p>\u00a0<\/p><p>Energetski certifikat je slu\u017ebeni dokument koji procjenjuje energetsku u\u010dinkovitost zgrade. Izra\u0111uju ga ovla\u0161tene osobe za energetsko certificiranje i sadr\u017ei detaljne informacije o energetskoj u\u010dinkovitosti i energetskom razredu zgrade. Dokument poma\u017ee bolje razumjeti i optimizirati potro\u0161nju energije i pripadaju\u0107e tro\u0161kove. Energetski certifikat vrijedi 10 godina i sadr\u017ei op\u0107e informacije o cijeloj zgradi kao \u0161to su energetski razred, rok valjanosti certifikata, podaci o termotehni\u010dkim sustavima, energetske potrebe zgrade, podatke o kori\u0161tenju obnovljivih izvora energije, prijedlog mjera te detaljnije informacije o sadr\u017eaju energetskog certifikata.<\/p><p><span style=\"color: var( --e-global-color-text );\">Energetski certifikat sadr\u017ei opse\u017ene podatke o energetskoj u\u010dinkovitosti zgrade. To uklju\u010duje:<\/span><\/p><ul><li>Energetski pregled zgrade;<\/li><li>Izra\u010duni specifi\u010dne godi\u0161nje potrebe toplinske energije za grijanje i hla\u0111enje;<\/li><li>Podatke o godi\u0161njoj primarnoj energiji i godi\u0161njim emisijama CO2;<\/li><li>Odre\u0111ivanje energetskog razreda zgrade.<\/li><\/ul><p>Ovi podaci nisu va\u017eni samo za vlasnike, ve\u0107 i za potencijalne kupce ili najmoprimce koji \u017eele procijeniti potro\u0161nju energije i povezane tro\u0161kove.<\/p><p>\u00a0<\/p><h3>1. Energetski razredi i njihova va\u017enost<\/h3><p>Energetski razred zgrade predstavlja indikator energetskih svojstava zgrade. Energetska svojstva stambene zgrade izra\u017eavaju se preko godi\u0161nje potrebne toplinske energije za grijanje za referentne klimatske podatke po jedinici korisne povr\u0161ine zgrade, dok se za nestambene zgrade iskazuje pomo\u0107u relativne vrijednosti godi\u0161nje potrebne toplinske energije za grijanje. Stambene i nestambene zgrade svrstavaju se u osam energetskih razreda prema energetskoj ljestvici od A+ do G, gdje A+ ozna\u010dava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred.<\/p><p>\u00a0<\/p><h3>2. Izrada energetskog certifikata<\/h3><p>Proces izrade energetskog certifikata uklju\u010duje nekoliko koraka:<\/p><ol><li>Inspekcija zgrade: Ovla\u0161tene osobe za energetsko certificiranje provode detaljnu inspekciju zgrade kako bi prikupili sve relevantne podatke.<\/li><li>Analiza podataka: Prikupljeni podaci analiziraju potro\u0161nju i tro\u0161kove svih oblika energije, energenata i vode za razdoblje od tri prethodne kalendarske godine, kako bi se izra\u010dunala specifi\u010dna energetska potreba zgrade.<\/li><li>Izrada izvje\u0161\u0107a: Na temelju rezultata analize izra\u0111uje se energetski certifikat i odre\u0111uje energetski razred zgrade te zaklju\u010dak s preporukama provedbe ekonomski opravdanih mjera za pobolj\u0161anje energetske u\u010dinkovitosti zgrade.<\/li><\/ol><div>\u00a0<\/div><h3>3. Energetski audit i mjere za pobolj\u0161anje<\/h3><p>Energetski audit va\u017ean je dio izrade energetskog certifikata. Uklju\u010duje procjenu termi\u010dkih svojstava ovojnice zgrade, sustava grijanja i hla\u0111enja, sustava za opskrbu toplom vodom te ventilacijskih i klimatizacijskih sustava. Na temelju rezultata audita mogu se predlo\u017eiti mjere za pobolj\u0161anje energetske u\u010dinkovitosti koje su ekonomski opravdane i ekolo\u0161ki korisne.<\/p><p>\u00a0<\/p><h3>4. Zakonske obveze<\/h3><p>Vlasnici su zakonski obvezni predo\u010diti energetski certifikat kada \u017eele prodati ili iznajmiti zgradu. Energetski certifikat mora se predo\u010diti potencijalnom kupcu ili najmoprimcu kako bi se osigurala transparentnost i omogu\u0107ilo dono\u0161enje informirane odluke.<\/p><p>\u00a0<\/p><h3>5. Izuze\u0107a od obveze energetskog certifikata<\/h3><p>Postoje neka izuze\u0107a kada energetski certifikat nije potreban, kao \u0161to su:<\/p><ul><li>Zgrade koje se koriste manje od \u010detiri mjeseca godi\u0161nje<\/li><li>Samostoje\u0107e zgrade s ukupnom korisnom povr\u0161inom manjom od 50 m\u00b2<\/li><li>Privremene zgrade s rokom uporabe manje od dvije godine, industrijska postrojenja, radionice i nestambene poljoprivredne zgrade s niskom energetskom potrebom<\/li><li>Zgrade koje se koriste za odr\u017eavanje vjerskih obreda ili aktivnosti<\/li><\/ul><h4 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h4><h4 class=\"wp-block-heading\">Novi objekti vs. postoje\u0107e zgrade<\/h4><p>Za nove zgrade energetski se certifikat izra\u0111uje na temelju podataka iz projektne dokumentacije i izvedenih gra\u0111evinskih radova te pisanih izjava izvo\u0111a\u010da o izvedenim radovima i uvjetima odr\u017eavanja zgrada i, kona\u010dno, na temelju pregleda zgrade te zavr\u0161nog izvje\u0161\u0107a nadzornog in\u017eenjera. Energetsko certificiranje za postoje\u0107e zgrade zapo\u010dinje energetskim pregledom zgrade, potrebnim izra\u010dunom godi\u0161njih potreba energije za grijanje i hla\u0111enje te isporu\u010dene energije, izra\u010dunom godi\u0161nje primarne energije i emisije CO2 te odre\u0111ivanje energetskog razreda.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h4><h4 class=\"wp-block-heading\">Zakonske obveze i izuze\u0107a<\/h4><p>Energetski certifikat potreban je za gotovo sve zgrade koje se prodaju, iznajmljuju ili daju u zakup. Vlasnik mora predo\u010diti energetski certifikat prije prodaje, iznajmljivanja ili davanja u zakup te navesti energetski razred u oglasima.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h4><p>Energetski certifikat neophodan je alat za procjenu energetske u\u010dinkovitosti nekretnina. Nudi vrijedne informacije i doprinosi transparentnosti na tr\u017ei\u0161tu nekretnina. Kupci i prodavatelji jednako imaju koristi od detaljnih podataka i mogu\u0107nosti boljeg razumijevanja i optimizacije energetske u\u010dinkovitosti i povezanih tro\u0161kova. Agenti za nekretnine trebaju svojim klijentima objasniti va\u017enost energetskog certifikata i pomo\u0107i im u pribavljanju ovog va\u017enog dokumenta.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\u010cESTO POSTAVLJANA PITANJA<\/h3><h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u0160to je svrha energetskog certifikata?<\/strong><\/h4><p>Energetski certifikat slu\u017ei za procjenu i transparentno prikazivanje energetske u\u010dinkovitosti zgrade. Poma\u017ee kupcima i najmoprimcima da bolje procijene potro\u0161nju energije i povezane tro\u0161kove nekretnine.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tko je obvezan imati energetski certifikat?<\/strong><\/h4><p>Vlasnici zgrada, odnosno njezina posebnog dijela koje se prodaju ili iznajmljuju zakonski su obvezni predo\u010diti energetski certifikat. To vrijedi i za stambene i za nestambene zgrade.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Koje informacije sadr\u017ei energetski certifikat?<\/strong><\/h4><p>Energetski certifikat sadr\u017ei detaljne informacije o energetskoj potrebi, energetskom razredu, emisijama CO2 i u\u010dinkovitosti energetskih sustava zgrade. Tako\u0111er se predla\u017eu mjere za pobolj\u0161anje energetske u\u010dinkovitosti.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\">Koliko dugo vrijedi energetski certifikat?<\/h4><p>Energetski certifikat vrijedi deset godina. Nakon toga mora se obnoviti kako bi i dalje pru\u017eao va\u017ee\u0107e i a\u017eurirane informacije o energetskoj u\u010dinkovitosti zgrade.<\/p><h4><strong>Koje su prednosti dobrog energetskog razreda?<\/strong><\/h4><p>Dobar energetski razred zna\u010di ni\u017ee operativne tro\u0161kove i ekolo\u0161ku prihvatljivost. Tako\u0111er mo\u017ee pove\u0107ati vrijednost nekretnine i olak\u0161ati prodajni proces.<\/p><p>Dizajnirao <a href=\"http:\/\/www.freepik.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Freepik<\/a><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Energetska u\u010dinkovitost, a time i energetski certifikat, klju\u010dno je pitanje za svakog agenta za nekretnine i vlasnika. Ovaj dokument ne igra samo birokratsku ulogu, ve\u0107 nudi vrijedne informacije za kupce i prodavatelje nekretnina. \u00a0 \u00a0 \u0160to je energetski certifikat? \u00a0 Energetski certifikat je slu\u017ebeni dokument koji procjenjuje energetsku u\u010dinkovitost zgrade. Izra\u0111uju ga ovla\u0161tene osobe za energetsko certificiranje i sadr\u017ei detaljne &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26010,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[119],"tags":[],"class_list":["post-26169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-hr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26169"}],"collection":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26169"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28801,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26169\/revisions\/28801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novumplus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}