Exklusive Investitionschance: Luxushotels in Kroatien 2025 – Hotel in Šibenik & Rogoznica
Warum in das kroatische Hotelgewerbe investieren?
Investitionen in Luxushotels in Kroatien bieten eine attraktive Gelegenheit, insbesondere in der Gespanschaft Šibenik-Knin, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre aufstrebende Tourismusindustrie bekannt ist. Kroatiens Engagement für herausragende Leistungen im Tourismus hat internationale Anerkennung gefunden. Bei den Wanderlust Reader Travel Awards 2024 erhielt das Land vier Auszeichnungen, darunter Silber in der Kategorie der begehrtesten Reiseziele in Europa, und übertraf damit traditionelle Favoriten wie Frankreich, Spanien und Griechenland.
Das Wachstum des Tourismus in der Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin, die zwischen den Gespanschaften Zadar und Split-Dalmatien liegt, erstreckt sich über eine Fläche von 5.670 km² mit einer Küstenlinie, die von 259 Inseln und Inselchen geziert wird, von denen 24 bewohnt sind. Die Gespanschaft verfügt über 13 Schutzgebiete, darunter die berühmten Nationalparks Krka und Kornati, die die Attraktivität für Naturliebhaber und Touristen gleichermaßen erhöhen. Im Jahr 2023 verzeichnete die Gespanschaft einen deutlichen Anstieg der Touristenankünfte und Übernachtungen, was ihre wachsende Bedeutung als Top-Touristenziel in Kroatien unterstreicht.
Auch im Bereich des Luxustourismus hat Šibenik mit der Eröffnung des D-Resort Šibenik, einem Fünf-Sterne-Hotel mit 69 Zimmern und Suiten, drei luxuriösen Villen und dem ersten kroatischen Yachthafen für Megayachten, eine bemerkenswerte Entwicklung genommen. Darüber hinaus beherbergt die Stadt eine Reihe von Boutique-Luxushotels, die sich an anspruchsvolle Reisende richten, die auf der Suche nach hochwertigen Unterkünften sind.
Dieser Artikel befasst das Investitionspotenzial zweier erstklassiger Immobilien, die das Potenzial haben, sich als Luxushotels in Kroatien zu etablieren: dem Hotel Krka in Šibenik und einem Küstenhotel in Rogoznica.
Eine Fünf-Sterne-Investition im historischen Stadtteil von Šibenik
Erstklassige Lage des Luxushotels in Kroatien
In einer strategisch günstigen Lage in der Altstadt von Šibenik liegt das Hotel Krka und bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, ein kulturelles Wahrzeichen in ein luxuriöses Fünf-Sterne-Haus zu verwandeln. Die vorgeschlagene Sanierung umfasst eine Gesamtfläche von 4.600 qm auf fünf Etagen, die Folgendes bieten:
- Wellness- und Spa-Zentrum auf dem Dach: Ein exklusiver Rückzugsort mit Swimmingpool, der einen Panoramablick auf die Adria und das historische Stadtbild bietet.
- Stadtcafé und Restaurant: Eine großzügige 400-500 qm große Terrasse, die ein exquisites Esserlebnis mit Blick auf die Altstadt von Šibenik und das Meer bietet.
- Hochwertiges Casino: Eine gehobene Spieleinrichtung, die das Angebot des Luxushotels in Kroatien erweitert.
- Tiefgarage: Sie bietet Platz für über 100 Fahrzeuge und ist in der dicht besiedelten Altstadt ein wertvolles Gut.
Baupotenzial: Moderner Luxus mit historischem Charme
Der Verkauf der Immobilie beinhaltet eine Studie zum Denkmalschutz und Sonderkonditionen, die den Investoren die Flexibilität geben, das architektonische Juwel zu modernisieren und gleichzeitig seine historische Essenz zu bewahren. Die angrenzende hochwertige Wohnbebauung mit Immobilienpreisen von 6.000 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter spiegelt die starke Nachfrage und das Wertsteigerungspotenzial der Gegend wider und lässt eine vielversprechende Rendite für das Hotel Krka erwarten.
Ein Vier-Sterne-Resort an der Küste in Rogoznica
Investitionspotenzial im gefragten Ort von Rogoznica
In Rogoznica, einer malerischen Küstenstadt, die für ihr ruhiges Ambiente und ihre natürliche Schönheit bekannt ist, erstreckt sich das geplante Vier-Sterne-Hotel über 3.838 qm auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse). Das Design fügt sich nahtlos in die natürliche Neigung des Geländes ein und bietet:
- Luxuriöse Unterkünfte: 44 elegant eingerichtete Zimmer, alle mit Meerblick.
- Gastronomische Einrichtungen: Ein zentraler Restaurantsaal mit einer Kapazität von 70-80 Plätzen, ergänzt durch eine Café-Bar und eine weitläufige Terrasse.
- Wellness-Einrichtungen: Ein umfassender Wellnessbereich mit Fitnessraum, Solarium, Sauna, Massageräumen, Schönheitssalon, Ruhezonen und zwei Swimmingpools.
- Privatstrand und Promenade: Zugang zu einem unberührten Strand und einer Uferpromenade mit drei Boutique-Souvenirläden.
Unübertroffene Lage mit Blick auf die Adria
Die ruhige Umgebung von Rogoznica und die Nähe zu den wichtigsten dalmatinischen Städten und Sehenswürdigkeiten machen dieses Hotel zu einem idealen Ziel für Touristen, die eine Mischung aus Entspannung und kultureller Entdeckung suchen.
Tourismusboom + Luxushotels in Kroatien
Der Aufwärtstrend des Tourismus in der Gespanschaft Šibenik-Knin erhöht die Attraktivität dieser Immobilien für Investoren. Die vielfältigen Attraktionen der Gespanschaft, von UNESCO-gelisteten Stätten bis hin zu Naturparks, ziehen ein breites Spektrum an Besuchern an und sorgen für eine anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften. Die Investition in die Altbausaniereung bzw. Rückbaus der beiden Luxushotels in Kroatien steht im Einklang mit dem Wachstum des Tourismus in der Region, verspricht beträchtliche Renditen und trägt zur wirtschaftlichen Vitalität des Gebiets bei.
Fazit der Luxushotels in Kroatien
Die Investition in die Sanierung bzw. in den Rückbau des Hotels Krka in Šibenik und des Küstenhotels in Rogoznica bietet eine seltene Gelegenheit, in die Branche der kroatischen Luxushotels einzusteigen. Angesichts des kontinuierlichen Wachstums des Tourismus, der hohen Nachfrage nach erstklassigen Unterkünften und der steigenden Zahl wohlhabender Reisender versprechen diese Projekte außergewöhnliche Renditen auf die Investition.
Kroatien hat sich fest als exklusives Reiseziel etabliert und zieht Besucher an, die einzigartige Erlebnisse suchen – eine Kombination aus historischem Charme, atemberaubender Natur und erstklassigen Annehmlichkeiten. Der Aufstieg von Luxus-Boutique-Hotels, Michelin-Sterne-Restaurants, privatem Yachttourismus und exklusiven Wellness-Retreats zeigt den Wandel hin zu einem gehobenen Tourismusangebot.
Durch die Revitalisierung dieser beiden außergewöhnlichen Immobilien als Luxushotels in Kroatien können Anleger vom Tourismusmarkt profitieren und gleichzeitig das kulturelle sowie architektonische Erbe bewahren. Mit starken Marktindikatoren und steigenden Immobilienwerten in Šibenik und Rogoznica ist diese Investition nicht nur finanziell attraktiv, sondern trägt auch zur Weiterentwicklung der Luxushotellerie an der Adriaküste bei.
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