Top-Immobilie: Exklusive Luxus-Wohnung zum Verkauf in Duće, Kroatien

Beschreibung

Wohnung zum Verkauf

Immobilien zum Verkauf in der Nähe von Split – Luxuriöses Wohnen am Meer

Ein einzigartiges Wohngebäude in Duće mit 10 modernen Wohnungen zum Verkauf, nur wenige Gehminuten vom schönen Strand Golubinka und einer Reihe von belebten Sandstränden in dieser wunderschönen Küstenregion entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt – eine Kombination aus luxuriöser Bauweise, modernem Design und einer perfekten Lage an der Adria.

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Duće, umgeben von kürzlich erbauten Villen und Häusern. Die Kaskade des Grundstückes sorgt dafür, dass die Wohnungen einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Küste von Duće bietet und somit ein einzigartiges Wohnerlebnis garantiert.

Der Wohnkomplex umfasst 10 Luxus-Wohnungen zum Verkauf, die für den täglichen Gebrauch konzipiert und mit Perfektion ausgestattet sind. Käufer können wählen zwischen:

• 2 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit 4 Schlafzimmern und privater Swimmingpool,
• 6 geräumige Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimemrn auf den ersten drei Etagen oder
• 2 atemberaubende Penthouse-Wohnungen mit 3 Schlafzimemrn in den obersten Etagen.

Moderne Wohnung zum Verkauf, die auf Komfort und Stil ausgelegt sind

Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über einen familiengerechten Grundriss: Dabei wurden neben dem Wohn-Essbereich zwei bis drei Schlafräume, Stauraum sowie zwei Badezimmer geschaffen. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sind nach Süden ausgerichtet und entlang der Panoramafenster mit Dreifachverglasung zu großen Terrassen führen. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und gehen nahtlos in die Außenbereiche über.

Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines en suite und das andere zur gemeinsamen Nutzung. Die Bäder entsprechen ebenso dem exquisiten Niveau wie der gesamte Wohnraum und fügen nahtlost in das durchgängige Farbkonzept ein. Die Böden in der ganzen Wohnung sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgelegt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über moderne Sanitäranlagen. Der neue Eigentümer kann gegen einen Aufpreis von ca. 400 EUR pro Quadratmeter auch ein Deckenkühlsystem hinzufügen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten, mit der Möglichkeit eines kompletten schlüsselfertigen Design- und Einrichtungspakets auf Basis eines bereits fertiggestellten Innenausbauprojekts, das gegen Aufpreis erhältlich ist.

Exklusive Ausstattung für einen Lebensstil auf hohem Niveau

Das Wohngebäude bietet eine herausragende Ausstattung, die das Wohnerlebnis aufwerten. Die Eigentümer der Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss eines Außenpools mit Sonnenterrasse, während alle Bewohner über einen privaten Parkplatz, Kellerabstellräume und eine moderne Treppe und einen Aufzug verfügen. Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen sind für Lounge-Möbel ausgelegt und bieten den perfekten Ort, um sich zu entspannen und den Panoramablick auf die Adria zu genießen.

Dieses Wohnprojekt ist eine echte Rarität auf dem dalmatinischen Immobilienmarkt – ein luxuriöser Neubau in bester Lage, der Privatsphäre, Funktionalität und Eleganz bietet. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und Reservierungen sind derzeit möglich. Wohnungen dieser Qualität und Lage sind sehr gefragt, daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um sich Ihr neues Zuhause in Duće zu sichern.

Wohnungsbeschreibungen

Wohnung 9 – 4. OG und Dachgeschoss – 820.529 EUR

Die erste Etage dieser zweistöckigen Wohnung verfügt über eine Gästetoillete und einen 62 qm großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich zu einer 26 qm großen überdachten Terrasse hin öffnet. Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine 31 qm große nicht überdachte Terrasse zum Sonnenbaden oder zur abendlichen Entspannung.

Wohnung 10 – 4. OG und Dachgeschoss – 820.529 EUR

Diese Penthouse-Wohnung ist identisch mit Wohnung 9 und bietet einen 62 qm großen offenen Wohnbereich im unteren Stockwerk mit einer 26 qm großen überdachten Terrasse und im oberen Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine 31 qm große offene Terrasse mit atemberaubendem Meer- und Inselblick.

Übersicht der Wohnungspreise

Wohnungen:

• Durchschnittlicher Kaufpreis von 4.500 bis 5.467 EUR/qm
• Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen Stauraum, der im Preis inbegriffen ist.
• Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
• Eine detaillierte Preisliste für jede Wohnung finden Sie unten oder in der Galerie.

Zusätzlich:

• Für alle 10 Wohnungen wurde ein Innenarchitektur- und Einrichtungsprojekt für alle Räume entwickelt. Die Fotos im Inserat, die auf den Designprojekten basieren, sind nur Design-Renderings, die das Fertigstellungspotenzial auf der Grundlage dieses Projekts veranschaulichen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.
• Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% vom Kaufspreis.
• Courtage: 2,5 % + MwSt. (1,25 % + MwSt. bei Vorvertrag und 1,25 % + MwSt. bei endgültigem Vertrag)
• Das Wohngebäude wird auf Grundlage einer rechtskräftigen Baugenehmigung errichtet, und die Bauarbeiten werden im Frühling 2026. gestartet.
  

Zahlungen:

MIT RESERVIERUNG: 10 % bei Reservierung, 30 % bei Vertragsunterzeichnung, 20 % bei Fertigstellung des Gebäudes, 30 % nach Abschluss aller Bauarbeiten, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.

OHNE RESERVIERUNG: 40 % bei Vertragsunterzeichnung, 20 % bei Fertigstellung des Gebäudes, 30 % nach Abschluss aller Bauarbeiten, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.

Kontakt & Nächster Schritt

Für weitere Informationen zu den zum Verkauf stehenden Wohnungen, zur Projektpräsentation und zu den Reservierungsdetails stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 2,5 % + MwSt.