Wohngebäude zum Verkauf in Split – Kamen

Beschreibung

Wohngebäude zum Verkauf mit 4 WE in Split

Exklusive Gelegenheit für Investition oder Familienhaus in ruhiger Lage

Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Šine in Split steht ein Wohngebäude zum Verkauf, das eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt – sei es als geräumiges Familienhaus oder als Investition mit hohem Renditepotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei, was den Alltag komfortabel und praktisch macht.

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist Teil eines Doppelhauses und besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stockwerk, die alle mit einem eingerichtetem Treppenhaus verbunden sind. Das Gebäude befindet sich auf einem separaten Grundstück von fast 400 qm. Alle Etagen sind vollständig eingerichtet und wurden bislang für kurzfristige Vermietungen genutzt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer Wohnungseigentumsbegründung (Teilung in einzelne Wohneinheiten), wodurch sich ihr Wert und ihre Attraktivität für Investoren zusätzlich erhöhen.

Aufteilung nach Etagen

Das Untergeschoss mit separatem Eingang und Zugang über eine Außentreppe umfasst 50 qm und kann als eigenständige Wohneinheit oder Ferienwohnung mit 1 Schlafzimmer genutzt werden. Neben der Wohnung besteht eine geschlossen Garage mit eine Fläche von 40 qm. Mit der großzügigen Innenfläche kann die Garage auch zur Abstellung von persönlichen Sachen dienen.

Das Erdgeschoss umfasst 70 qm Wohnfläche, 60 qm Garten und 40 qm Terrasse. Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer mit Loggia während sich die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Nordseite der Wohnung befinden.

Die Wohnung im ersten Stock bietet 84 qm Wohnfläche. Die Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Loggia, die Küche liegt im Osten, während Wohn- und Essbereich im Norden angeordnet sind.

Im zweiten Stock befindet sich eine 84 qm große Wohnung mit zwei Loggien. Im südlichen Teil liegen zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, während sich die Küche, Ess- und Wohnzimmer im Norden befinden und direkten Zugang zur zweiten Loggia haben.

Zusätzliche Merkmale des Wohngebäudes

Die Außenanlage neben dem Gebäude umfasst einen Gartengrill mit Sitzplätzen. Hinzu können bis zu 5 Autos geparkt werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen (1/1), was einen sicheren und unkomplizierten Kauf garantiert.

Warum diese Immobilie?

Dieses Wohngebäude in Split vereint ruhiges Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Es ist sofort beziehbar und für touristische Vermietung geeignet. Durch die Möglichkeit der Teilung in einzelne Einheiten lässt sich der Marktwert deutlich steigern.