Baugrundstück in Podstrana zu verkaufen

Beschreibung

Attraktive Investmentgelegenheit für Wohnungsbau in Top-Lage

Dieses exklusive Baugrundstück in Podstrana, im begehrten Ortsteil Mutogras, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 1.500 qm und einer Entfernung von nur 200 Metern zur Hauptstraße bietet diese Parzelle die perfekte Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die gepflegten Strände und Freizeiteinrichtungen der Gemeinde Podstrana sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Technische Daten und Infrastruktur

Das Grundstück verfügt über eine relativ regelmäßige Form, was eine maximale Flächenausnutzung bei der architektonischen Planung ermöglicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze:

• Wasseranschluss
• Stromanschluss
• Kanalisation

Bebauungsplan und Nutzung (M1-Zone)

Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Podstrana befindet sich das Grundstück in der M1-Zone (Mischgebiet, vorwiegend Wohnbebauung). Da das Grundstück zum bebauten Teil des Baugebiets gehört, ist der Genehmigungsprozess besonders effizient. Es ist der Bau von Gebäuden mit der maximal zulässigen Geschosszahl möglich: Keller + Souterrain + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (Po+S+P+2).

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick

• Fläche: 1.500 qm
• Meernähe: Fußläufig erreichbar (ca. 200 m)
• Zufahrt: Gesicherte, asphaltierte Zufahrt direkt zum Grundstück
• Potenzial: Hohe Renditechancen für Investoren durch großzügige Bebauungskoeffizienten
• Eigentumsverhältnisse: Sauberer Eigentum 1/1

Zusätzliche Informationen

Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,75% zzgl. MwSt. an die NOVUM Plus d.o.o. zu entrichten ist.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns über Ihr Interesse!