HAUS KAUFEN DALMATIEN: Imposantes Anwesen von 8.500 qm mit Pool und Tennisplatz

Beschreibung

HAUS KAUFN DALMATIEN

Einzigartiges Anwesen im Dalmatinischen Hinterland mit unbegrenztem Potenzial für eine luxuriöse Privatresidenz oder ein exklusives Ferienhaus nach Fertigstellung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gesamte Anwesen ist von einer 1 Meter hohen Betonmauer umgeben, die mit attraktivem, regionalem Naturstein verkleidet ist. Dies sorgt für eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und authentischem dalmatinischen Design. Der Zugang zum Grundstück ist äußerst praktisch, da es von zwei verschiedenen Seiten aus angefahren werden kann, und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung an die Hauptstraße.

Wir vermitteln den Verkauf eines völlig einzigartigen und weitläufigen Anwesens in der Ortschaft Čaporice. Diese Immobilie stellt eine absolute Seltenheit auf dem Markt dar, wenn es um das Thema exklusive Häuser in der gesamten Region des Dalmatinischen Hinterlandes geht. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 8.500 qm und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort sowie zahlreiche Zusatzangebote, die im ländlichen Raum kaum zu finden sind.

Da das Anwesen längere Zeit nicht genutzt wurde, erfordern das Wohngebäude sowie die Außenanlagen eine komplette Fertigstellung, Auffrischung und Teilrenovierung. Genau diese Phase bietet dem neuen Eigentümer die fantastische Gelegenheit, die finalen Details und Materialien nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten – sei es für die touristische Vermietung, als privaten Familiensitz oder als kommerzielles / rurales Hotspot.

AUFTEILUNG DES WOHNGEBÄUDES

Das freistehende Haus erstreckt sich über drei funktionale Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• UNTERGESCHOSS – Garage und Gesellschaftsbereich

  • Eine geschlossene Garage von 34 qm, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
  • Ein Raum, der ideal als privater Weinkeller genutzt werden kann.
  • Eine geräumige, traditionelle Konoba (Weinkeller/Taverne) und ein Badezimmer – perfekt für gesellige Runden und Familienfeiern.
  • Innentreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.

• ERDGESCHOSS – Open-Space-Konzept & Relax-Bereich

  • Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich in einem modernen Open-Space-Konzept auf insgesamt 65 qm vereint.
  • Ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette.
  • Verlängerter Hausbereich: Eine geräumige Sommerküche mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse, unmittelbar neben dem Pool.
  • Vier kleinere Räume: einer ist für eine Sauna vorbereitet, zwei funktionale Badezimmer und ein großer Abstellraum.
  • Im Anschluss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer.

• OBERGESCHOSS – Privatsphäre & Entertainment

  • Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu den Außenterrassen.
  • Ein gemeinsames „Winter-Wohnzimmer“ von 32 qm, konzipiert als Entertainment-Raum (ideal für Heimkino, Billard oder Fitness) – ebenfalls mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.

AUSSENANLAGEN UND INFRASTRUKTUR

Was diese Immobilie so besonders macht, ist das luxuriöse Angebot an Freizeiteinrichtungen auf dem 8.500 qm großen, gepflegten Grundstück:

• Großer Außenpool: Ein 70 qm großer Pool inklusive Betonvorbereitung für den Einbau eines Whirlpools (Jacuzzi).
• Sonnendeck: Ein überdachter Bereich für Liegestühle, der sich entlang des gesamten Pools erstreckt, ergänzt durch weitere überdachte und offene Terrassen am Haus.
• Sportanlagen: Eine traditionelle, 40 Meter lange Balote-Bahn (Boccia) sowie ein komplett vorbereiteter Tennisplatz, der mit professionellem Flutlicht für Spiele am Abend ausgestattet ist.
• Gartenbau (Hortikultur): Eine Vielzahl an sorgfältig gepflegten und gepflanzten Bäumen und mediterranen Pflanzen, die das gesamte Anwesen schmücken und eine grüne Oase bilden.

TECHNISCHER ZUSTAND UND INTERIEUR

Das Wohngebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Fertigstellungsstadium. Der Innenbereich ist bereits mit hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen und Parkett) ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer absolute Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung garantiert. Aufgrund der längeren Nichtnutzung ist eine optische Auffrischung sowie eine teilweise Renovierung des Innen- und Außenbereichs erforderlich.

WICHTIGE OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK

• Gesamtgrundstücksfläche: 8.500 qm
• Wohnfläche (Innenraum): 380 qm
• Etagen: 3 (Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss)
• Poolgröße: 70 qm
• Schlafzimmer: 5 (alle mit En-Suite-Badezimmern)
• Dokumentation: Eigentumsverhältnisse ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,75% zzgl. MwSt. an die NOVUM Plus d.o.o. zu entrichten ist.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns über Ihr Interesse!