Investiranje u hotelijerstvo u Hrvatskoj [2025]: Hotel Krka u Šibeniku i hotel u Rogoznici

Šibensko-kninska županija, smještena između Zadarske i Splitsko-dalmatinske županije, prostire se na 5.670 km² i obuhvaća obalu sa 259 otoka i otočića, od kojih je 24 naseljeno. Županija ima 13 zaštićenih područja, uključujući Nacionalne parkove Krka i Kornati, što je čini atraktivnom destinacijom za ljubitelje prirode i kulturnog turizma.

U 2023. godini, županija je zabilježila značajan rast dolazaka i noćenja turista, potvrđujući svoj status jedne od najpoželjnijih destinacija u Hrvatskoj. Luksuzni segment turizma u Šibeniku također bilježi snažan razvoj, a otvaranje D-Resort Šibenik, luksuznog hotela s 69 soba i apartmana, tri luksuzne vile te prve marine D-Marine Mandalina za megajahte u Hrvatskoj, dodatno je podiže standarde luksuznog smještaja

Luksuzni hoteli trenutno čine manji segment hotelske ponude u Hrvatskoj, no upravo oni postaju najdinamičniji dio tržišta s najbržim rastom. Najbolje poslovne rezultate postižu mali luksuzni hoteli, odnosno boutique hoteli, koji su usmjereni na goste visoke platežne moći i poslovne putnike. Ovakav poslovni model donosi veću profitabilnost i brži povrat ulaganja u usporedbi s tradicionalnim hotelskim konceptima.

Međutim, samo izgradnja luksuznog hotela nije dovoljna za uspjeh – ključan je sveobuhvatan pristup koji uključuje više faktora. Ekskluzivan interijer, vrhunska lokacija, autentično iskustvo, educirano osoblje i besprijekorna usluga presudni su elementi koji čine luksuzni hotel poželjnim i konkurentnim na tržištu.

U nastavku predstavljamo dvije hotelske nekretnine s izuzetnim potencijalom za investiranje u hotelijerstvo u Hrvatskoj, koje bi, uz odgovarajuću investiciju i koncept, mogle postati atraktivni luksuzni boutique hoteli.