Investitionsmöglichkeit: Baugrundstück mit Baugenehmigung, Klis

Beschreibung

Immobilienmerkmale

• Lage: Klis, Dalmatia
• Gesamtfläche: 16.300 qm
• Raumplanung: Geschäftszone K und Wohnzone M
• Zugänglichkeit: In der Nähe der Hauptverkehrsstraße (D1)
• Entwicklungspotenzial: Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Industrieansiedlung

Strategische Lage & hervorragende Erreichbarkeit

Dieses erstklassige Baugrundstück in Klis mit einer Fläche von 16.300 qm bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem florierenden Gebiet. Direkt an der Hauptverkehrsstraße D1 gelegen, bietet das Grundstück eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit, was es zu einer idealen Lage für die Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- oder Industriegebieten macht.

Flexibilität durch doppelte Zoneneinteilung für maximales Potenzial

Eines der herausragenden Merkmale dieses Baugrundstücks ist seine doppelte Zone, die Investoren eine unvergleichliche Flexibilität bietet:

• Wohngebiet: Geeignet für Wohnbauprojekte, die eine ruhige und landschaftliche Umgebung für modernes Wohnen bieten.
• Industrie- und Gewerbegebiet: Perfekt für gewerbliche und industrielle Aktivitäten, wie z. B. Gewerbegebiete oder Logistikeinrichtungen.

Diese strategische Aufteilung ermöglicht es Entwicklern, ein dynamisches, vielseitig nutzbares Gebiet zu schaffen, das sowohl den Anforderungen des Wohn- als auch des Gewerbemarktes gerecht wird.

Umfassender Entwicklungsplan bereit zur Ausführung

Das Baugrundstück verfügt über ein vollständig genehmigtes Bauprojekt, bei dem alle behördlichen Bedingungen erfüllt sind, einschließlich der Anforderungen für eine Umspannstation. Die wichtigsten Infrastrukturprojekte – wie Bau, Strom- und Wasserversorgung sowie Abwassersysteme – sind abgeschlossen.

Geplante Entwicklungen auf dem Baugrundstück

Der Bebauungsplan sieht zwei Industriehallen und ein Wohngebäude mit 28 Wohnungen vor:

• Erste Gewerbehalle:

  • Höhe: S+EG
  • Gesamtfläche: 5.181 qm
  • Einschließlich 72 qm Sanitäranlagen & Umkleideräume
  • Ausgestattet mit einem Aufzug

• Zweite Industriehalle:

  • Höhe: S+EG
  • Gesamtfläche: 4.178 qm
  • Inklusive 73 qm Sanitäranlagen & Umkleideräume
  • Ausgestattet mit einem Aufzug

• Wohngebäude:

  • Umfasst 28 moderne Wohnungen
  • Die Wohnungsgrößen reichen von 33 qm bis 75 qm
  • Struktur: K+S+EG+2

Große Investitionsmöglichkeit

Mit bereits genehmigten Projekten, bereitstehender Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie eine schlüsselfertige Investition für Entwickler, die ein hochwertiges Mischnutzungsprojekt in Klis errichten möchten.

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